4 bí quyết đầu tư bất động sản lãi cao

Thảo luận trong 'Chợ Bất Động Sản - Nhà Đất' bắt đầu bởi nttt200893, 9/6/18.

Mã tin: 57891
Lượt xem: 25
    1. Tỉnh thành:

      TP. Hồ Chí Minh
    2. Tình trạng:

      Mới
    3. Giá bán:

      0 VNĐ
    4. Số điện thoại:

      0933016716
    5. Địa chỉ nơi bán:

      2/2/2 trường sơn
      (Bản đồ)
    6. Thông tin :

      9/6/18, 0 Trả lời, 25 Đọc
  1. nttt200893 Thành Viên

    Tham gia ngày:
    25/5/18
    Bài viết:
    3
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    4 bí quyết đầu tư bất động sản lãi cao

    Săn nhà đất bán gấp giá rẻ hoặc mua khi có đơn đặt hàng thuê dài hạn sẽ giúp nhà đầu tư đạt lợi nhuận lý tưởng.

    Tổng Giám đốc Công ty Địa Ốc Long Phát cho biết, hạn chế rủi ro, đảm bảo lãi cao khi mua nhà đất là những mục tiêu hàng đầu của giới buôn địa ốc. Mặc dù trên thực tế không có suất đầu tư nào an toàn 100% nhưng vẫn có bí quyết để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro xuống mức tối thiểu. Chuyên gia này chỉ ra 4 phương pháp tìm nhà đất cho hiệu quả dòng vốn cao nhất.

    [​IMG]

    Đầu tư khi có đơn đặt hàng trước

    Đầu tư vào nhóm tài sản đảm bảo có đơn đặt hàng dài hạn từ trước hoặc nằm trong nhóm tài sản cho thuê được ưa chuộng là bài toán hiệu quả, an toàn vì không lo rủi ro đọng vốn mà còn sở hữu được nguồn thu ổn định. Khách thuê thường đặt hàng bất động sản nằm ở mặt tiền hoặc vị trí thuận lợi. Khách thuê cũng có khuynh hướng đòi hỏi bất động sản cho thuê lâu dài với một số đặc trưng kiến trúc cố định nên mức giá thuê tốt như trường học, văn phòng, quán cà phê, xưởng ...

    Chọn những tài sản lãi trước khi mua

    Nhà đầu tư hãy chịu khó truy lùng, thăm dò và so sánh giá tối ưu (giá cạnh tranh) trước lúc quyết định chọn mua. Kết quả của các chuyến săn lùng này có thể giúp nhà đầu tư mua bất động sản giá rẻ hơn thị trường với mức tối thiểu 5-10%. Nếu có nghệ thuật đàm thương lượng tốt, giá cả có thể sẽ mềm hơn nữa. Những tình huống khả thi có thể tiếp cận gồm: nhà đất cần bán gấp, tài sản được tậu lúc giá còn rẻ thương lượng lúc bán ra, bất động sản chưa từng được thương lượng căn cứ theo lịch sử cập nhật, tài sản thuộc diện chia thừa kế...

    Tạo dựng giá trị cộng thêm cho tài sản

    Ngoài giá trị được quyết định bởi vị trí của bất động sản, làm đẹp cho căn nhà, thửa đất thêm bắt mắt cũng là phương pháp tạo ra giá trị cộng thêm cho tài sản. Cách thực hiện gồm: đất được rào chắn, nhà sạch sẽ, tiện dụng, có ranh giới rõ ràng. Nhà đầu tư có thể sửa chữa, làm xanh khu vực quanh khuôn viên đất, chỉnh trang lại mặt tiền, nhất là khoảng trống trước mặt nhà trồng cây xanh, làm lại cơ sở hạ tầng, hệ thống cống... cho khách hàng cảm thấy hài lòng. Những giá trị cộng thêm này không nhiều thì ít sẽ đem đến lợi nhuận khi giao dịch.

    Mua đất nông nghiệp rồi lên thổ cư

    Mua đất nông nghiệp qui hoạch thổ cư gần các dự án bất động sản rồi lên thổ cư, giá thành sẽ rẻ hơn thị trường 30-40%. Mua loại bất động sản này khá mất thời gian một chút, phải chờ trung bình khoảng 3-6 tháng để hoàn chỉnh pháp lý. Tuy nhiên sự đợi chờ thường được trả công xứng đáng bằng sự gia tăng giá trị tài sản sau đó.

     

Chia sẻ trang này

Thành viên trực tuyến

Tổng: 99 (Thành viên: 0, Khách: 90, Robots: 9)